Comprar una vivienda en Ceuta sigue siendo, un año más, una tarea complicada. El precio de los inmuebles ha continuado subiendo durante el primer semestre de 2026, situando a la ciudad autónoma entre los mercados inmobiliarios más caros del país.

A los datos oficiales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondientes al primer trimestre del año, se suma la evolución registrada durante los meses de abril, mayo y junio, que confirma que la tendencia sigue siendo alcista.

Según los principales indicadores del mercado inmobiliario, el precio medio de la vivienda en venta alcanzó los 2.629 euros por metro cuadrado al cierre de junio. Se trata de un incremento del 10,1 % con respecto al mismo mes del año pasado y de una cifra que refleja la dificultad para encontrar vivienda a precios más asequibles en la ciudad.

Los expertos coinciden en señalar que el principal problema sigue siendo el mismo: hay pocas viviendas disponibles para la demanda existente. La escasez de suelo para construir nuevas promociones y el reducido parque inmobiliario hacen que cualquier vivienda que sale al mercado mantenga un precio elevado.

Los datos oficiales del INE, publicados el pasado 8 de junio, ya reflejaban que el precio de la vivienda en España había aumentado un 12,9 % durante el primer trimestre, el mayor incremento registrado desde 2007. Esa tendencia, lejos de frenarse, se ha mantenido durante el segundo trimestre, según los informes elaborados por diferentes portales y empresas de tasación.

Todo apunta a que esta situación continuará durante los próximos meses. Mientras no aumente la oferta de viviendas, el mercado seguirá tensionado y acceder a una casa en propiedad continuará siendo uno de los principales retos para muchas familias ceutíes, especialmente para los jóvenes que buscan comprar su primera vivienda.