El Grupo Parlamentario Socialista llevará al próximo Pleno de la Asamblea una propuesta para instar al Gobierno de la Ciudad a realizar a la mayor brevedad posible un estudio riguroso de los precios de la vivienda y rentas del hogar por distritos en la ciudad, con el objetivo de solicitar la declaración de zonas de mercado tensionado allí donde se cumplan los requisitos establecidos en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. 

"Los elevados precios del alquiler suponen un obstáculo casi insalvable para amplios sectores de la población, especialmente para jóvenes y personas con rentas limitadas, por lo que es imprescindible y urgente que el Gobierno de Ceuta asuma la realidad y actúe con decisión adoptando medidas valientes que generen soluciones reales", urge el secretario general del PSOE de Ceuta, alertando una vez más de la grave situación de acceso a la vivienda que sufre la ciudad, una problemática que afecta de manera especialmente dura a la juventud. En la actualidad, la tasa de emancipación juvenil no supera el 20% y el esfuerzo económico para la compra de una vivienda ronda ya el 60% del salario medio juvenil, cifras que evidencian la ausencia de políticas eficaces en materia de vivienda protegida durante las últimas dos décadas.

En este contexto, Pérez Triano recuerda que la Ley de Vivienda es la herramienta que necesita Ceuta para afrontar el problema. "La Ley impulsada por el Gobierno de Pedro Sánchez tiene como objetivo prioritario garantizar el acceso a una vivienda digna, adecuada y asequible a quienes encuentran mayores dificultades en el mercado, poniendo el foco en jóvenes, familias con hijos y colectivos vulnerables. Entre los instrumentos que contempla la norma se encuentra la posibilidad de declarar zonas de mercado residencial tensionado, competencia que corresponde a las comunidades y ciudades autónomas, algo a lo que hasta ahora se ha negado reiteradamente el PP de Vivas".

La declaración de estas zonas permite aplicar importantes incentivos fiscales a los propietarios que reduzcan el precio del alquiler, alquilen a jóvenes de entre 18 y 35 años o realicen obras de rehabilitación y mejora de la vivienda, con bonificaciones que pueden alcanzar hasta el 90%. Además, en estas áreas los nuevos contratos de pequeños propietarios quedan referenciados al contrato anterior, contribuyendo a la contención de precios.

Según la ley, una zona puede ser declarada tensionada cuando el coste medio de la hipoteca o del alquiler, junto a los gastos básicos, supera el 30% de los ingresos medios del hogar, o cuando el precio de compra o alquiler ha crecido en los últimos cinco años al menos tres puntos porcentuales por encima del IPC.

Para el PSOE está "más que claro" que Ceuta cumple estos criterios y considera urgente la elaboración de un estudio serio y detallado que tenga en cuenta las diferencias existentes entre los distintos distritos de la ciudad. "Ceuta no puede permitirse seguir dando la espalda a miles de ceutíes que necesitan el respaldo de las instituciones para acceder a una vivienda digna", señala el líder socialista, apuntando que la aplicación de esta medida ya está dando resultados positivos en comunidades como Cataluña y el País Vasco. "Se trata de una herramienta que Ceuta puede y debe valorar para mitigar el grave problema de vivienda que sufre nuestra ciudad".

Por todo ello, el Grupo Parlamentario Socialista propondrá al Pleno de la Asamblea instar al Gobierno de la Ciudad a realizar un estudio de precios medios de la vivienda y rentas del hogar por distritos, como paso previo para solicitar formalmente la declaración de zonas de mercado residencial tensionado conforme a la Ley de Derecho a la Vivienda.