La Asociación de Promotores y Propietarios de Fincas Urbanas de Ceuta, junto con la Confederación de Empresarios de Ceuta, se reunió este lunes 25 de noviembre con el consejero de Fomento, Alejandro Ramírez; la directora general de Urbanismo, Aurora Visiedo; y el director de EMVICESA, Santiago Ramírez. También participó el Colegio de Arquitectos de Ceuta, en un encuentro solicitado a principios de mes por la Asociación de Promotores para exponer las dificultades que atraviesa el sector.

Un balance limitado del nuevo PGOU

La Asociación expresó su preocupación por los resultados obtenidos hasta ahora con el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Según los promotores, la actividad inmobiliaria en la ciudad sigue siendo prácticamente inexistente, y en el primer año de vigencia del PGOU no se ha desarrollado ninguna actuación relevante. Además, señalaron que la falta de homogeneidad en los criterios interpretativos de los técnicos municipales y la lentitud en la resolución de consultas han generado incertidumbre en el sector.

Medidas urgentes para reactivar la promoción inmobiliaria

Entre las solicitudes presentadas, destaca la necesidad de priorizar la licitación de proyectos a empresas y profesionales privados, minimizando la intervención del grupo público Tragsa para dinamizar el sector. Asimismo, los promotores alertaron del elevado sobrecoste de la promoción inmobiliaria en Ceuta, calificándolo de "difícilmente asumible".

Rebajas fiscales y revisión de tasas

Los promotores plantearon varias medidas fiscales, como reducir el IPSI de los materiales de construcción al 0,5% y permitir que el IPSI sea deducible de manera similar al IVA, lo que mitigaría el impacto económico del "efecto cascada" en la construcción de viviendas. También solicitaron una revisión de las tasas urbanísticas y del Impuesto de Construcciones para mejorar la viabilidad económica del sector.

La necesidad de una Ley del Suelo

Otra de las demandas fue la creación de una Ley del Suelo que garantice un marco normativo moderno y eficaz para la planificación urbanística de Ceuta.

Compromisos de Fomento

El consejero Alejandro Ramírez aseguró que se creará una estructura específica para la gestión del PGOU y que se está avanzando en la elaboración de un plan de vivienda. Además, señaló que la Consejería está trabajando en medidas fiscales y ayudas para el sector de la promoción inmobiliaria.